米ドルの運用について
おはようございます。暑い日が続きますが、皆さまお体ご自愛くださいませ。さて、今日は米ドル資産の運用について考えてみます。最近、法人のお客様から、「米ドルが余ってるんだけど、何か提案ない？」というご相談を受けることが多いで …
平成28年度最高路線価が10%以上上昇した10都市は？
最高路線価が上昇した都市が、昨年に比べ21都市から25都市に増えました。 ①10%以上上昇した都市 札幌、 仙台、 東京、 金沢、名古屋、京都、大阪、神戸、広島、福岡②5%～10％上昇した都市 さいたま、横浜、岡山、大分 …
【不動産 税金対策 / 不動産 節税】東京マンション投資は山手線駅を中心に
こんにちは(^O^)/オリンピックが開幕しましたね。日本はメダルラッシュですね。一流のスポーツ選手の集中力には驚かされます。さて、2016年8月9日の日経新聞に「東京・浜松町3500億円再開発」という記事が掲載されていま …
【法人保険 / 保険税制】マイナス金利で生命保険が…！
こんにちは！アシスタントの川口です(*^▽^*)暑い日が続きますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。気づけばもう8月中旬…夏もあと少しと思うと寂しい気もします暑さに負けず頑張ります！さて、先日みどり財産コンサルタンツの女性 …
平成28年路線価
先日、国税庁から平成28年分の路線価が公表されました。それによると最高路線価が上昇した都市が、前年21都市に対して今年は25都市という結果になっています。 路線価は土地の課税価格を計算するための基準として用いられます。課 …
【アメリカ不動産投資】クロスボーダーで節税を
こんにちは参院選が終わりました。自民党の圧勝でしたね。特にサプライズもありませんでした。さて、私は今、ロサンゼルスに来ています。今回の目的は、ロサンゼルス周辺の不動産視察です。一昨年に続き、二度目の米国不動産視察です。米 …
【不動産 税金対策 / 不動産 節税】土地は時価より著しく安く買えることがある
建物付土地は路線価や公示価格に比べて、著しく安く買えることがよくある 。 本年5月に生保系ファンドが、銀座の不動産を坪単価2.5億円の高値で購入したそうです。 現在この近くの銀座7丁目で97坪強の土地の上に地下2階付8階 …
ＥＵ離脱の混迷マーケットでも投資は継続(^^)v
こんにちは(^O^)/先週末に続き、今週末も不動産投資セミナーを開催しています。本日 岡山市 19：00～20：30 岡山コンベンションセンター（404会議室）6月25日土曜日 岡山市 10：00～11：30 ホテルメル …
消費税増税が再び延期になりました
こんにちは。経理担当の森本です梅雨に入り、蒸し暑い日が続いておりますが、体調など崩されていないでしょうか。さて先日、消費税10%への増税が再び先送りになりましたね一消費者としては生活にダイレクトに影響する消費税だからこそ …
みどり財産のホームページが…！
こんにちは！アシスタントの川口です (*^_^*)夏が近づいていますね 熱中症で搬送される方も増えているみたいなのでお体には気をつけてお過ごし下さい 前回のブログにも書いておりますが、この4月で私は入社して3年目を迎えま …
【不動産 税金対策 / 不動産 節税】都心の不動産3000万円を買って、毎年の所得税もゼロ、相続税もゼロになった事例
事例（前提）★昨年の収入が年金収入70万円のみの80才の女性（元個人事業主：お菓子屋）★夫とは死別★子供3人はサラリーマン。結婚して自宅外で生活している。★資産 預貯金5000万円と、自宅2000万円の合計7000万円 …
【不動産 税金対策 / 不動産 節税】不動産投資における地震リスクについて
先日の熊本の大地震に際し、被災された方々には心よりお見舞申し上げます。私は熊本には知人や友人がいませんので、自分に直接関係することでまず心配したのは、太陽光発電所の被害状況についてです。お客様に、熊本の太陽光発電所をご紹 …
日本M＆Aセンタ―の国際会議
先日、日本M＆Aセンターのハワイでの国際会議に参加する機会がありました。ハワイの不動産の現状や今後の動向、保険に関する最新の情報など多くの学びを得られました。その中でも私が最も興味を持ったのが国際会議のパネルディスカッシ …
新卒新入社員が入社しました！！
こんにちは。経理担当の森本ですふと気が付けばもう今年も４月なのですね～ようやく日々の業務が落ち着きつつある今日この頃です。。年始早々初めての決算に向けて慌ただしく準備をしておりましたが、周りの皆さんに助けていただいたおか …
もうすぐ春ですね♩
こんにちは！アシスタントの川口です(*^▽^*)このまま春に向かって行くのかな、と思っていたら、昨日は寒くて久しぶりの雨でした 早く過ごしやすい春になってもらいたいものです 春って、聞いただけでもなんだかワクワク。こんな …
【会社 売却 / 事業 売却】地面での太陽光投資は20年待たなくとも中途売却しやすい
私は、原則中途解約できない航空機リースや船舶リースの中途換金コンサルを20年前から実施しています。約60件の実績を上げています。 A優良会社が、昨年、太陽光投資を始めていました。ところが、Aの本年3月期予想利益が当初予想 …
【法人保険 / 保険税制】生命保険を活用した相続税対策はお早めに(^^)v
おはようございます(^O^)/2016年2月20日の日経新聞の記事によれば、金融庁が生命保険協会に対して保険販売手数料の開示を要求したとのこと。記事は、「銀行」が受け取る保険販売手数料に金融庁が着目している書き方です。マ …
平成28年度の法人税繰延対策について
皆さまこんばんわ。お陰様で忙しい日々が続いており、充実した日々を過ごさせて頂いております。めでたく久しぶりにセンバツに出場する母校の校訓である「報恩感謝」の気持ちを忘れず、日々懸命に働きたいと思います。さて、今日は平成2 …
中小太陽光の規制強化
こんにちは(^O^)/マーケットが激しく動いてますね。昨日、日本はお休みでしたが、ロンドン外国為替市場で一時1$＝110円まで円高が進みました。10日間で10円も円高が進んだことになります。現在、市場に出ている日本型オペ …
【生産性向上設備投資促進税制】建物を全額減価償却費に計上する
早いもので、2016年もあっという間に２月中旬になりました。年初から慌ただしく、いつの間に２月になってしまったのという感覚を覚えます。今年になって忙しかった理由は、生産性向上設備投資促進税制の相談およびご支援の数が多かっ …